surélévation et transformation d'un ancien atelier en habitation
grigny, rhône
Localisation : rue André Sabatier, 69520 Grigny
Maîtrise d’ouvrage : privée
Surface de la parcelle : 538 m²
Surface de plancher : 107 m²
Nombre de niveaux : R+1 avec toit-terrasse exploité
Année de construction : 1948 – 1974
Montant prévisionnel des travaux : 180 000 € HT
Études : 2017
Missions : REL, ESQ à l’APD
Programme : agrandissement d’un appartement existant situé à l’étage d’un entrepôt (surface créée de 56m2). L’extension projetée prend appui sur la dalle de toiture de l’atelier attenant, avec une emprise limitée, de façon à dégager une grande terrasse extérieure et limiter les vues directes avec les constructions voisines. Concernant l’aspect extérieur des nouveaux volumes, la volonté première du projet repose sur la préservation des caractéristiques architecturales de style industriel de l’entrepôt et de l’atelier.
Deux constructions occupent la parcelle de la façon suivante :
_un entrepôt, grand volume en long sur deux niveaux , est situé en limite est du terrain et en pied de talus de la voie ferré,
_un atelier de plain pied , attenant à la première construction, est implanté en fond de parcelle.
Les 2 bâtiments, disposés « L », jouxtent les limites de propriété de manière à dégager un parvis donnant directement sur la rue Sabatier. Cet espace est dédié aux activités extérieures et aux stationnements de véhicules.
Initialement, les constructions existantes étaient occupées par des activités exclusivement artisanales et/ou commerciales (atelier de mécanique , entreprise d’électricité générale). Plus récemment , l’étage de l’entrepôt principal a été transformé en deux appartements à usage d’habitation de superficie égale. Ces logements sont accessibles par un escalier extérieur menant à un palier commun.
L’objectif du projet porte sur l’agrandissement d’un des deux appartements aménagés à l’étage du bâtiment d’activité existant (surface de plancher à créer de 56 m²). L’extension projetée prend appui sur la dalle de toiture de l’atelier attenant avec une emprise
partielle (environ la moitié de la toiture de l’atelier) de façon à dégager une grande terrasse extérieure et de limiter les vues directes avec les constructions voisines.
Concernant l’aspect extérieur des nouveaux volumes, la volonté première du projet repose sur la conservation des caractéristiques architecturales de style industriel de l’entrepôt et de l’atelier. L’accent est mis sur les dispositifs constructifs suivants : construction simple et de proportions identiques aux gabarits des bâtiments existants, alignement en façade des ouvertures et préservation de l’allure des menuiseries extérieures (fenêtres bandeaux en aluminium laqué de type verrière). En complément, un travail de valorisation des toitures terrasses est mené par l’intégration d un solarium (terrasse en bois sécurisée et accessible en R+1 depuis une trappe de sol vitrée), la mise en place de deux verrières modulaires offrant un éclairage naturel dans les nouvelles pièces de vie et la végétalisation par sedum des surfaces libres.
